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開箱文
工商時報【韓播生教授提供】
我想在這兩個議題出現之前，大家最常聽到的應該是「養兒防老」吧？但因為時代的變遷，人口及財富結構的改變，年輕人反而成為經濟弱勢的一群，在低薪環境之下，連自己的生活都照顧不好，又如何奢談孝親支出呢？於是市場上各種老人自行籌資的樂退養老方案便因應而出。
「以房養老」是近年才出現的新名詞，概念其實與「逆向抵押型房貸」相同。簡單的說就是將房子拿去銀行抵押貸款以換取養老金，最高貸款年限是30年，約可貸到房屋價值的5～7成。雖然可以用自己房子的價值換取養老所需費用，但其實也增加了利息的開銷，且因為房屋產權仍屬自有，養房成本（房屋稅、地價稅、產險保費、管理費、修繕費 …）一樣也不會減少。因此就開始有人提出「賣房養老」似乎比較划算的看法。
「賣房養老」是一種老後資產重新配置的概念，把年輕時所購置的房產變賣，轉換成現金運用。仲介費、代書費、增值稅、搬家費都是可能付出的一次性成本，而且未來將不能居住在自己熟悉的房子裡。但想想人老了，通常房子也老了，照顧房子的成本在失去穩定收入的狀況下卻不斷遞增，如果再加上「以房養老」的利息支出，那看起來「賣房養老」的確是比較自在的選擇！
房子賣掉，現金入手，可以選擇的路就變寬廣了。目前台灣的房市處於一種高房價低房租的狀態，租個好房子居住的成本並不致於太高。但老後重當無殼蝸牛，可能必須面對租屋市場對年齡喜惡與否的問題，於是選擇「優質退休住宅」養老，就成了一個很好的選項。
筆者就以潤福為例，「潤福」的入居方案之一採用的是押租金制度，僅以押租金的孳息抵扣作為房屋租金，如果有一天必須退租，押租金就會全額退還給客戶，這也等於是為自己預留了「病後準備金」。且入住潤福後，房屋的稅捐以及修繕費用是由公司負擔，無須自己承受，比較起來的確比「以房養老」更容易讓樂退生活無後顧之憂。
（文╱韓播生教授提供）
下面附上一則新聞讓大家了智慧型解時事
中國時報【葉德正╱網友開箱介紹新北報導】
新北市政府與台北市忠孝扶輪社合作，向國際扶輪社申請到300萬元全球補助金，提供新北市已婚新住民婦女孕前「甲狀腺激素」、「紅斑性狼瘡」檢查，還能獲得150元儲值的一卡通「好孕包」，當場現省800元。
新北市副市長侯友宜表示，截至去年底，全市新住民人口已達10萬1065人，高居全台之冠，感謝台北市忠孝扶輪社支持，向國際扶輪社爭取經費，造福更多新住民婦女朋友。
社會局表示，過去市府已免費提供尿液篩檢、血液常規等5項服務，若要新增甲狀腺刺激素、紅斑性狼瘡2項檢查，需額外支付600到700元費用，對部分新住民造成負擔，但這2項檢查攸關婦女早產、新生兒遲緩等問題，是相當重要的檢查。
昨新住民幸福家庭計畫記者會，台北市忠孝扶輪社社長林國俊率領社員巧扮大腹便便的孕婦，顛覆平日紳士企業家的嚴肅形象，盼呼籲新北市已婚、尚未懷第一胎的新住民婦女都能踴躍參加孕前健檢，增進新台灣之子的健康。
陳國俊說，新住民人口越來越多，是社會一股新興力量，這次與曼谷挽那扶輪社攜手合作，自今年1月加碼免費幫新住民婦女健檢，預計可嘉惠2200名新北市新住民婦女。
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